**Kunze Immobilien e. K. wächst. Werden Sie ein Teil unseres Teams**

Arbeiten Sie bereits in der Immobilienbranche oder sind Sie Quereinsteiger?

Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt motivierte Mitarbeiter für folgende Tätigkeitsgebiete:

Wir suchen keine Mitläufer, sondern echte Gestalter. Dafür bieten wir Ihnen ein abwechslungsreiches Tätigkeitsfeld rund um das Immobilienmanagement!

Freuen Sie sich auf die Vorzüge eines inhabergeführten Familienunternehmens: Flache Hierarchien mit kurzen Kommunikationswegen und einer angenehmen, persönlichen Arbeitsatmosphäre. Eine langfristige Perspektive mit hohen Entwicklungsmöglichkeiten. Einen modernen Arbeitsplatz mit hohem Digitalisierungsgrad. Eine betriebliche Altersvorsorge. Frisches Obst und diverse Tee- und Kaffeespezialitäten sowie regelmäßige Firmenevents.

Alle Stellen bei Kunze Immobilien e.K. sind unbefristet. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Ausschreibungen.

Sagt Ihnen eine der Stellenangebote zu, dann bewerben Sie sich bitte umgehend. Nutzen Sie hierzu bitte unser Kontaktformular. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Bewerbung inkl. Lebenslauf als PDF zu versenden.

Haben Sie Fragen? Herrn Jan Wilhelm Kunze können Sie unter 0511 / 33 70 736 telefonisch erreichen.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

** Wir gratulieren unseren Auszubildenden mit guten Leistungen zur bestandenen Abschlussprüfung! **

Wir bilden aus. Seit jeher. Jedes Jahr geben wir wieder zwei jungen Menschen die Chance, den spannenden und abwechslungsreichen Beruf Immobilienkaufmann/-frau zu erlernen. Die Ausbildung von jungen, engagierten Menschen hat bei uns eine lange Tradition und einen hohen Stellenwert. Wir denken langfristig und sind als inhabergeführtes Familienunternehmen besonders stolz auf unsere Azubis. Denn sie sind interessiert, fleißig und mit viel Leidenschaft bei der Sache.

Ausbildung ist Zukunft!

Mit dem Ende des Ausbildungsjahres 2018/19 dürfen wir unseren Auszubildenden Katharina Verwohlt und Mona Schleweis herzlich zur abgeschlossenen Ausbildung gratulieren! Mit viel Fleiß und Hingabe haben sie ihre Abschlussprüfungen mit guten Leistungen bestanden. Umso mehr freut es uns, dass wir auch weiterhin auf ihre tatkräftige Unterstützung bauen können. Beide werden als Immobilienkauffrauen fest in unserem Unternehmen angestellt.

Auch künftig werden wir uns für eine fundierte Ausbildung von jungen Menschen einsetzen. Jan Wilhelm Kunze, Leiter der Immobilienvermittlung und Mitglied der Geschäftsführung, war in diesem Jahr als Gastprüfer der IHK Hannover eingeladen. Kommendes Jahr wird er voraussichtlich als Prüfer tätig sein.

** Der Bundestag stellt die Weichen für eine erneute Volks-, Gebäude und Wohnungszählung **

Das von der Bundesregierung entworfene Zensus-Gesetz wurde beschlossen. Nach EU-Vorgaben sind alle Mitgliedstaaten verpflichtet, im Jahr 2021 erneut zu ermitteln, wie viele Menschen in einem Land leben, wie sie wohnen und arbeiten.

Nach Ansicht der Bundesregierung ist die Durchführung des Zensus 2021 eine gemeinschaftliche Aufgabe. Dabei sei der Leitgedanke „ein angemessener Ausgleich zwischen einer möglichst präzisen Ermittlung der zu erhebenden Daten (…) sowie einer grundrechtsschonenden und wirtschaftlichen Methode und Konzeption“.

Grundsätzlich sind Unternehmen, die Objekte mit Wohnraum verwalten, dazu verpflichtet gegenüber statistischen Ämtern Auskunft zu erteilen. Dies bringt insbesondere für Verwaltungen einen hohen bürokratischen Aufwand mit sich.

Für den Zensus 2021 hat die Datenerhebung bereits begonnen:

  • Seit Januar 2019 werden Wohnungsunternehmen angeschrieben und um erste Auskünfte (z.B. Kontaktpersonen, Anzahl der Wohnungen etc.) gebeten.
  • Ab Sommer 2019 sollen die Wohnungsunternehmen ihre Bestandslisten mit allen Anschriften, an denen sie Wohnraum besitzen oder verwalten liefern.
  • Ende 2020 sollen die Wohnungsunternehmen auf Anforderung der statistischen Ämter die Angaben zum Wohnungsbestand aktualisieren.
  • Voraussichtlich im Mai 2021 liegt schließlich der Stichtag zur Übertragung der finalen und aktualisierten Daten der Wohnungsunternehmen an die statistischen Ämter.

Kunze Immobilien wird liefern

Auch Kunze Immobilien e.K. und ihre Tochterfirmen wurden von den statistischen Ämtern bereits kontaktiert. Wie zum Zensus 2011 wird Kunze Immobilien den Forderungen entsprechend Auskunft geben und die Daten ungeachtet des hohen Aufwands voll umfänglich und pünktlich übermitteln. Selbstverständlich wurden und werden unsere Eigentümer dabei entsprechend informiert.

Sie sind Eigentümer oder Mieter eines von uns verwalteten Objektes und haben Fragen? Kontaktieren Sie gerne Herrn Jan Wilhelm Kunze unter 0511 / 33 70 7-36 oder senden ihm eine E-Mail.

Weitere Informationen erhalten Sie direkt bei „Statistische Ämter des Bundes und der Länder“

Quelle: u.a. Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. (ehemals RDM Bundesverband e.V.) 

** Wer haftet bei Fliesenschäden und Dübellöchern? Wer muss zahlen? **

Das Badezimmer gehört zu den am meisten genutzten Räumen einer Wohnung. Sichtbare Gebrauchspuren und Dübellöcher bleiben dabei meist nicht aus. Entstandene Schäden werden besonders beim Auszug bzw. der Auflösung eines Mietverhältnisses schnell zur Streitfrage.

Wir wollen Licht ins Dunkle bringen und klären, wer bei Fliesenschäden und Dübellöcher haftet.

Prinzipiell gilt:

  • Mieter müssen nach § 538 BGB für Schäden die durch den „vertragsgemäßen Gebrauch“ entstanden sind nicht haften.
  • Diese Regelung greift allerdings nicht, wenn der Mieter die Schäden grob fahrlässig oder mutwillig herbeigeführt hat. Im Streitfall entscheidet ein Gericht, wie eine Beschädigung einzuordnen ist.

Folgende Beispiele richterlicher Entscheidungen dienen der Orientierung

  1. Verfärbungen an nicht imprägnierten Fliesen werden als Gebrauchspuren klassifiziert und liegen im Verantwortungsbereich des Vermieters (Amtsgericht Brandenburg, 24.02.2017).
  2. Der Mieter haftet, wenn Fliesen wegen Überstreichen mit nicht entfernbarer Farbe erneuert werden müssen. Bei Fliesen, die 30 Jahre oder älter sind, werden die Kosten je zur Hälfte durch den Mieter und Vermieter getragen (Landgericht Köln, 26.03.1996)
  3. Der Mieter haftet in der Regel, wenn nicht in die Fliesenfugen, sondern in die Wandfliesen gebohrt wurde. Das Bohren an Wandfliesen wurde in der Vergangenheit allerdings in Einzelfällen genehmigt, wenn die Löcher für die im Badezimmer üblichen Ausstattungsgegenstände (z.B. Spiegelschrank oder Duschstange) benötigt wurden (Landgericht Göttingen, 12.10.1988 und Landgericht Hamburg, 17.05.2001)
  4. Der Mieter kann beschädigte Fliesen durch optisch ähnliche Fliesen ersetzen, wenn identische nicht mehr erhältlich sind. Es muss nicht zwingend das ganze Badezimmer neu gefliest werden. Falls daraus allerdings eine Wertminderung resultiert, kann der Vermieter Schadensanspruch geltend machen (Landgericht München, 14.02.2005)

Haben Sie eine Frage? Sind Sie Mieter oder Eigentümer einer Wohnung oder eines Mehrfamilienhauses welches von Kunze Immobilien e. K. verwaltet wird? Dann wenden Sie sich mit Ihrer Frage an uns. Telefonisch sind wir für Sie unter 0511 / 33 70 70 oder per Mail erreichbar.

 

** Das Osterfest steht vor der Tür! **

Wir wünschen allen unseren Eigentümern, Mietern, Handwerkern und Kunden ein frohes Osterfest! Genießen Sie ein paar sonnige Tage mit Ihren Familien & Freunden.

Nach den Osterfeiertagen sind wir wieder voller Tatendrang für Sie da: Ab Dienstag, den 23. April sind wir wie gewohnt telefonisch ab 9:00 Uhr für Sie erreichbar. Alle Anfragen unserer Kauf- & Mietinteressenten werden wir ab Dienstag beantworten. In Notfällen steht allen Eigentümern & Mietern die bekannte Notfallrufnummer 24 Stunden rund um die Uhr zur Verfügung.

Ihr Kunze Immobilien e.K. Team

** Wir wünschen Ihnen ein gesegnetes Weihnachtsfest **

Das Jahr neigt sich dem Ende zu. Das Weihnachtsfest steht vor der Tür und zum Jahresende ist es Zeit, zurückzublicken und dankbar zu sein.

Wir möchten die Gelegenheit nutzen, um uns bei unseren Mitarbeitern und Partnern von Herzen für die erfolgreiche Zusammenarbeit zu bedanken. Vor allem möchten wir aber auch Ihnen, unseren Kunden, „Danke!“ sagen. Wir schätzen Ihr Vertrauen und arbeiten mit Herzblut daran, die Wünsche unserer Kunden wahr werden zu lassen.

Auch im neuen Jahr 2019 sind wir wieder voller Tatendrang für Sie da. Zwischen den Tagen erreichen Sie uns wie gewohnt.  Im neuen Jahr erreichen Sie uns wieder ab dem 04. Januar. Telefonisch sind wir in der Zentrale künftig erst ab 09:00 Uhr erreichbar. Die individuellen Erreichbarkeiten unserer Mitarbeiter bleiben davon jedoch unberührt.

Wir wünschen Ihnen frohe Festtage und einen guten Rutsch ins neue Jahr!

** Motto Spieltage für Fans und Sponsoren der RECKEN **

Seit mehr als fünf Saisons unterstützen wir DIE RECKEN als treuer Sponsor. Dabei bauen wir unsere Partnerschaft stetig aus. Deshalb sind wir seit der Spielsaison 2018 / 2019 nun sogar offizieller Regionalpartner der RECKEN.

Das Heimspiel der RECKEN am 4. November in der TUI Arena war der Beginn der neuen „Motto Spieltage“. Den Auftakt machten die RECKEN-Partner aus dem Bereich Wohnen. Natürlich waren wir dabei und haben unser Unternehmen im Eingangsbereich präsentiert und unsere Dienstleistungen vorgestellt.

Wir haben uns über reges Interesse am Thema Immobilien gefreut. Zahlreiche Handballfreunde haben unseren Stand besucht und an unserem FAN-Gewinnspiel teilgenommen. Die Gewinne waren vielversprechend: Fünf originale FAN-Schals und ein Trikot unseres Schützlings Cristian Ugalde, das von der gesamten Mannschaft handsigniert wurde. Die glücklichen Gewinner haben wir bereits schriftlich benachrichtigt.

Leider war der der 4. November aus sportlicher Sicht ein erfolgloser Tag für DIE RECKEN. Denn die erste Heimniederlage der Saison und der Ausfall von Mait Patrail durch einen Kreuzbandriss dämpften die Stimmung.

„Unser Team von Kunze Immobilien e. K. blickt wiederum auf einen spannenden und erfolgreichen Tag zurück. Wir haben nicht nur viele interessante Gespräche führen können, sondern das nervenaufreibende Spiel im Anschluss gemeinsam als Team mit Spannung verfolgt“, so Jan Wilhelm Kunze, Mitglied der Geschäftsleitung.

Durch gesellschaftliches Engagement unterstützen wir unsere Region. Weil uns Hannover am Herzen liegt,  pflegen wir Partnerschaften zu regionalen Vereinen und gemeinnützigen Organisationen. Wir sind stolz darauf, seit über fünf temporeichen Handballsaisons DIE RECKEN als Sponsor zu unterstützen. Nun haben wir unsere Partnerschaft noch weiter ausgebaut. Denn seit der aktuellen Spielsaison 2018/19 sind wir offizieller Regional-Partner der RECKEN.

Inhaber Wilhelm K. Kunze erklärt: „Seit mehr als 5 Saisons sind wir stolzer Partner der RECKEN. Über handballbegeisterte Freunde wurden wir damals zum Handball mitgenommen. Darauf folgten Dauerkarten und schließlich eine enge Sponsoringpartnerschaft. Wir sind überzeugt, dass der Weg der Hannoveraner Handballer weiter steil nach oben geht. Um dies weiter zu unterstützen haben wir beschlossen, dass wir unsere Partnerschaft mit der Spielerpartnerschaft des Neuzugangs Cristian Uglade ausbauen wollen.“

RECKEN-Geschäftsführer Eike Korsen sagt: „Das Unternehmen Kunze Immobilien e.K. ist ein sehr gutes Beispiel, wie sich eine Partnerschaft sukzessive steigern und intensivieren kann. Wir sind sehr froh, dass wir die Zusammenarbeit in dieser Saison weiter verstärken können und freuen uns, dass DIE RECKEN und Kunze Immobilien e.K. auch zukünftig gemeinsam am Ball bleiben.“

Der freie Markt bestimmt den Preis Ihrer Immobilie. Es ist schon lange kein Geheimnis mehr, das eine hohe Nachfrage den Preis Ihrer Immobilien beeinflusst. Der richtige Weg zum bestmöglichen Verkaufspreis ist der richtige Angebotspreis Ihrer Immobilie. Ist dieser zu hoch schreckt dieser Interessenten und potentielle Käufer ab. Dadurch verlängert sich nicht nur die Verkaufszeit Ihrer Immobilie, es beeinflusst ebenfalls das Ansehen und Image Ihrer Immobilie auf negative Weise.

 

Daher ist es wichtig, dass Sie sich nicht von Versprechen und vermeintlichen Vergleichsangeboten verleiten lassen. Wenn Sie den Bestpreis für Ihre Immobilie erzielen wollen, führt kein Weg am richtigen Angebotspreis vorbei. Denn nur der richtige Angebotspreis sichert Ihnen die höchste Nachfrage und damit den besten Preis. Der höchste Angebotspreis führt zu einer langen Verkaufsdauer, geringere Nachfrage und somit zu Preisnachlässen.

 

Um den marktgerechten Angebotspreis zu erhalten, ist die Hilfe eines seriösen Maklers unersetzlich. Mit solch einem professionellen Partner an Ihrer Seite, haben Sie die besten Chancen auf einen schnellen Verkauf zum bestmöglichen Preis.

 

Eine professionelle Marktwertermittlung ist unabdingbar, denn jede Immobilie ist ein Unikat. Die individuellen Vor- und Nachteile müssen abgewogen werden. Um die maximale Nachfrage zu generieren, ist ein professioneller Partner an Ihrer Seite somit unverzichtbar. Denn ohne potenzielle Nachfrage erhalten Sie keinen Verkaufserfolg.

 

Sie können Ihre Immobilie nur einmal verkaufen und es wäre fatal, wenn Sie Geld verschenken. Vertrauen Sie auf Profis die den Markt kennen. Denn Sie und Ihre Immobilie haben den besten Preis verdient.

Senden Sie uns eine Email mit einem Termin wann wir Sie erreichen können, wir melden uns bei Ihnen. Alternativ können Sie sich direkt an unsere Immobilienspezialisten Herrn Jan Wilhelm Kunze oder Herrn Arne Schütt wenden.

Jan Wilhelm Kunze                     Arne Schütt

(0511) 33 70 7-36                        (0511) 33 70 7-88

jan.kunze@kunze-immo.de     arne.schuett@kunze-immo.de